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装修'>沈阳住房公积金贷款指南[
贷款条件
2014年10月9日，住房和城乡建设部、财政部、人民银行联合印发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》，其中调整了对住房公积金贷款的条件、贷款额度、办理贷款的相关项目收费以及异地互认的规定。沈阳本地宝将会持续关注沈阳市公积金新政策的最新消息，大家可持续关注。
新政贷款条件变化
现行中：借款人申请公积金贷款前要在工作地城市连续六个月以上正常缴存住房公积金。
改革后：借款人申请公积金贷款前连续六个月(含)以上正常缴存住房公积金，即沈阳市目前已经实施此条新政。
异地互认：职工可持就业地住房公积金管理中心出具的缴存证明，就可以向户籍所在地住房公积金管理中心申请住房公积金个人住房贷款，沈阳目前只能在省内异地互贷。
沈阳市尚未完全实施新政策的内容，目前仍然按照原制度执行，详情如下：
沈阳住房公积金贷款条件
(1) 借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;
(2) 借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;
(3) 申请人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;
(4) 借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件，并按规定比例支付购房首付款;
(5) 借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;
(6) 借款人同意提供中心认可的贷款保证方式;
(7) 借款人及共同申请人没有尚未还清的债务;
(8) 借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;
(9) 借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其他条件。

贷款流程
1.沈阳公积金一手房贷款流程
(1) 申请：申请人及共同申请人持贷款要件到缴存住房公积金的中心各区管理部(以下简称管理部)个人贷款受理窗口填写公积金贷款申请审批表。
(2) 审核：受理人员按贷款政策进行个人信用(含配偶)及材料审核，录入表中信息、复核合格后，系统输出合同文本、贷款借据及委托扣款协议等文本。
(3) 签字：申请人及共同申请人在办理银行还款卡(折)后在上述文本签字确认。
办理担保及抵押：申请人及共同申请人到担保公司窗口办理担保与房产抵押登记。
(4) 放款：待担保与房产抵押登记办理完毕后，管理部复核贷款材料后委托银行将贷款划入已与中心签订保证协议的开发企业账户，借款人凭身份证原件到委托银行领取相应回执。
(5) 还款：借款人每月按合同约定的时限内偿还当月应还贷款本息，直至贷款全部还清。还款期内可修改一次还款方式。