已有3条回答
小智ZZZ
回答数：1690 | 被采纳数：2
您好，很高兴为您解答。为深入贯彻落实《国务院办公厅关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》(国办发[2011]1号)和《装修'>北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发[2011]8号)精神，合理引导住房需求，落实各项限购措施，现就有关问题通知如下： 一、自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)；对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。 二、各部门、各单位要按照《北京市人民政府办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》要求，严格执行住房限购政策，加强对居民家庭(含夫妻双方及未成年子女，下同)购房资格的审查。 三、居民家庭在购买住房前，应当向房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口，提交下列材料： (一)本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》(详见附件)。 驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件；持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。 (二)非本市户籍居民家庭提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》，有效暂住证，以及提交在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。 四、房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口对上述材料进行初步核查。对符合条件的，在北京市房地产交易系统中填报认购核验信息，并留存购房家庭提交的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件。对不符合条件的，不予办理购房手续。 五、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内，对购房家庭资格进行核验。通过核验的购房家庭，方可办理网上签约手续。 网上签约完成后，房地产开发企业、经纪机构和存量房网签服务窗口应将《家庭购房申请表》、《购房承诺书》原件及其他材料复印件作为合同附件，并在申请办理房屋产权登记时一并提交。 六、房屋登记部门办理房屋产权登记手续时，应对购房家庭的资格证明材料和购房家庭已拥有住房状况进行核对，发现提供虚假材料、隐瞒住房状况的，不予办理产权登记。 七、市和区县住房城乡建设部门会同相关部门，加强对房地产开发企业、经纪机构执行限购政策情况的检查，发现未严格执行限购政策、未严格核查购房家庭有关材料的，依法严肃处理。 八、居民家庭已拥有住房包括已经完成房屋产权登记的住房和已进行网上签约但尚未完成产权登记的住房。 九、居民家庭成员中至少有一人具有本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。 十、本通知自发布之日起执行。
还可以输入100字
提交答案
a514102088
回答数：15311 | 被采纳数：19
1根据7月北京开始执行的租房提取新政策，楼主只要确保自己名下没有房子(北京内没有)，又没有在北京做过购房提取(公积金提取)的，那么可以进行新政策的租房提取手续。
两种情况：
一是只提供身份证、租房承诺申请书(北京公积金网上有可以打印)、公积金联名卡，都是原件复印件，如果公积金柜台人员在核实的确没有房子之后可以进行如下标准提取，一个月1500，一次取三个月4500。由于公积金系统还没有进行更换，所以三个月以后需要提取人重新提供以上资料进行二次提取。
二是如果你的月租金和你单位给你缴存的公积金(个人部分+单位部分)较低的那一个金额也比1500高的话，可以按照较高的金额进行提取，需要提供身份证、租房承诺申请、公积金联名卡以及租房合同、租房发票(都是原件复印件)。就是按照老租房政策执行，只是不再需要社保明细。一样三个月来一次。
注意：
北京公积金是面向单位不面向个人，如果有单位一定要找单位经办人(所有原件复印件都给他)去所在区的管理部办理(不可跨区办理)，本人不用跑这项业务。
如果已从单位离职，又确保单位经办人先把你减员又去管理部给你做了转出(转到所在管理部封存库中)的，可以本人进行办理。
如果单位已不存在，可以本人去所在管理部办理。
还可以输入100字
提交答案
樱落lian
回答数：16558 | 被采纳数：24
北京房产新政策： 具体摘略如下 《新政》第一章圈定了房产税征收范围 第一章第一条规定： 一对夫妇拥有的第一套住房免征房产税， 子女满 18 周岁后即可购房， 此房不计入第二套住房， 但此房产需登记在子女名下， 任何个人名下的第二套及第二套以上 房产都在房产税征收范围。
第一章第二条规定：新婚夫妻若是婚前各拥有一套住房，领结婚证时需补交第二套房产 税，征收对象是夫妻双方两套房产产权最短的那套房，补征年限为持有的产权年限，补征房 产基础价格为在产权年限内的平均房价，并规定另外一套按照第一套房产免征房产税。
《新政》第二章规定了房产税税率 其中第一条明确规定，对第一套房产免征房产税，对第二套房产征收税率为按照上一年 元旦房价的 10%，对第三套房产征收税率为按照上一年元旦房价的 20%，对第四套及第四 套以上房产征收税率为按照上一年元旦房价的 35%。
《新政》第三章规定了将对转让房产征收转让房产税 其中第三章第一条规定：对一对夫妻的第一套住房，持有年限大于等于 10 年，转让时免 征转让房产税。对持有年限小于 10 年的，每少一年将每年按照持有期间平均房价的 5%比 例征收转让房产税。
比如持有 5 年转让的，需征收 25%房产税，刚买入当年卖出的需征收 50%转让房产税。同时规定：对夫妻第二套住房的转让在以上税率基础上加征所征税额的 2 0%；对夫妻第三套住房的转让加征 30%；对夫妻第四套住房及第四套以上住房的转让加征 40%。
第三章第二条规定：单身男女拥有的第一套住房，持有年限大于等于 15 年，转让时免征 转让房产税。对持有年限小于 15 年的，每少一年将每年按照持有期间平均房价的 5%比例 征收转让房产税。比如单身男女持有第一套房产 5 年后转让，将按照持有期间平均房价的 5 0%征收转让房产税；若是买入当年卖出的，将按照当下房价的 75%征收转让房产税。
《新政》第十三章规定 本法规自 2012 年 2 月 12 日起全国执行。
还可以输入100字
提交答案
没有满意的答案，向专业人士咨询
-
北京房产契税分为3%和1.5%以下情况缴纳1.5%:1、住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；2、单套建筑面积在140（含）平方米以下；3、实际成交价低于同级别土地上普通住宅平均交易价格1.2倍。其他的都缴纳3%；希望可
来自北京房产契税新政策谁了解？谁能说说看？2016-12-23 -
对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同)、持有本市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭
来自北京房产限购政策哪位了解？2015-11-09 -
南京房产新政策： 南京买房落户政策，在江宁购房面积需达到60平方米以上，才可以落户。对此，不少此前已经买了60平米以下的房子的市民表示关注:新办法实施了，之前是为了落户才“专门”买房的，现在可以办户口吗?对此，警方
来自南京房产新政策最近哪位了解过？2015-10-26 -
北京房贷最新政策：拥有1套住房且相应房贷未结清的居民家庭，改善性自住房最低首付款比例调整为不低于40%；使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%；对拥有1套住房并已经结清房贷的，改善性自住房最低首
来自北京房贷最新政策有谁知道？2016北京房产契税新政策具体内容是？2016-12-23 -
房产税最新消息之不动产登记制度为房产税开征创造了条件,日前，国务院总理李克强主持召开国务院常务，讨论《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》，决定向社会公开征求意见。土地、房屋、原、林地、海域等不动产均要统一登记。会议强调，
来自2017北京房产税新政策内容有什么改动吗？2017-03-08
微信公众号
土巴兔APP