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买房交房注意事项谁清楚?

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提问者:米宏浚| 丽水| 440次浏览
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已有3条回答

回答数:138025 | 被采纳数:217

尊敬的客户您好,不知道您5月买的是一手房,还是二手房,装修房还是毛坯房,如果是毛坯房,还要看楼层,1楼注意看花园和房间里面所有的角落是否有水印,卫生间是否有水,厨房阳台等,顶楼注意阳台角落,其他和1楼注意事项一样,中间楼层没有太多注意,您买这里的物业相信您对此小区的品质以及房屋质量是认可的 如果您买得是装修房子,就请您在交接时候看地板是否损伤,损伤让房东陪您修补,如果是在合同中有约定增送家具家电,相信您买房子有抄家具清单,对好家电品牌数量和尺寸 手续不全是指哪方面呢?对您买房子而言,交接钥匙是最关键的一个环节,如果一手房只要您按照开发商的要求去做,物业的维修基金什么交掉,煤气,水,电,有线安装的钱交掉,定时肯定给您开通不用担心 如果是二手房,手续不全对您不利的,比如毛坯还没有交易完全结束,最好先不交,担心房东在交易过程中出现问题可您已经装修就会复杂,如果是其他隐患问题,如户口问题最好是迁出后交房,交房前中介或者您为交房环节应该留的有尾款,这样就更安全了,具体情况还是要看您实际情况


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LIERNV
回答数:15022 | 被采纳数:74

你好,买房交房注意事项如下:

1,开发商房屋交付
开发商在工程竣工后,就是向买房者交付房屋,这是开发商的义务。在这里,作为买房者,没有特别要注意的事项,因为交付房屋是开发商的义务,而买房者的义务是验收,即下面第二点所要叙述的内容。作为买房者,在此只需要关注的是,看开发商是否按照买卖合同月的的期限交房,是否违约交房的问题。如果开发商违约,则追究其违约责任,如果没有,则履行自己的验收义务。

2,买房者验收房屋
验收房屋的基本流程为:领取入住通知—拿钥匙—验房—尽快维修(如果需要维修)—再次验收—签收。

3,查验开发商已取得国家认可的专业测绘单位对面积的实测数据。

4,住户验房交接表(房间功能分区及标的物详列各项验收内容,如客厅楼板、阳台地面等等)

5,楼宇验收记录表、新建住宅交付使用许可证(由住宅发展局统一印制)

6,管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)


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开心果1314
回答数:19532 | 被采纳数:2

1 一定要看合同上的叙述是否跟买房的时候一致(比如面积、户型)

2 开发商的基本证件,如果是毛坯房,还要看楼层,1楼注意看花园和房间里面所有的角落是否有水印,卫生间是否有水,厨房阳台等,顶楼注意阳台角落,其他和1楼注意事项一样,中间楼层没有太多注意,您买这里的物业相信您对此小区的品质以及房屋质量是认可的 如果您买得是装修房子,就请您在交接时候看地板是否损伤,损伤让房东陪您修补,如果是在合同中有约定增送家具家电,相信您买房子有抄家具清单,对好家电品牌数量和尺寸 手续不全是指哪方面呢?对您买房子而言,交接钥匙是最关键的一个环节,如果一手房只要您按照开发商的要求去做,物业的维修基金什么交掉,煤气,水,电,有线安装的钱交掉,定时肯定给您开通不用担心 如果是二手房,手续不全对您不利的,比如毛坯还没有交易完全结束,最好先不交,担心房东在交易过程中出现问题可您已经装修就会复杂,如果是其他隐患问题,如户口问题最好是迁出后交房,交房前中介或者您为交房环节应该留的有尾款,这样就更安全了,具体情况还是要看您实际情况都应该齐全~~


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